中国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产

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2018-03-28

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中国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产

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  心  第20分钟,威尔士角球攻势又获得机会,无人防守的阿什利-威廉姆斯在小禁区内头球顶高。第21分钟,威尔士队再次入球:郜林后场传球被断,威尔士迅速组织出快攻,贝尔禁区内面对出击门将低射破门,比分变为2-0。  第38分钟,威尔士队通过流畅配合再度入球:安迪-金接应右路传中在禁区内头球摆渡,沃克斯抢点攻门形成巧射,将皮球送入球门下角。

原标题:中国海外地产投资逾2500亿元近半买欧洲物业资产  ■本报记者王丽新  根据高力国际掌握的数据,2017年,中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元(约2502亿元人民币),创历史新高,较2016年增长8%。

中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%,至125亿美元(约792亿元人民币),主要集中于中国香港、日本和新加坡。   有业内人士认为,由于中国政府实施严格的资本管控,预计接下来,中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。 事实上,万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。

  高力国际预测,2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%,至112亿美元(亿元人民币)。 但展望2019年-2020年,高力国际认为由于“一带一路”沿线国家对资产的需求开始发力,中国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增长。   欧洲物业资产投资额剧增  值得注意的是,与2016年相比,2017年中国海外房地产投资的构成发生了很大的变化。   据高力国际统计,2017年,中国对美国物业资产的投资额同比下降64%,为59亿美元(约亿元人民币)。 而中国对亚洲物业资产的投资额同比上升34%,达125亿美元(约792亿元人民币)。

  莱坊中国区国际投资部副董事程怿向《证券日报》记者表示,根据调查结果显示,美国、澳大利亚、英国和中国香港毫无意外占据了主要份额。 投资大幅下滑情况不止出现在美国,澳大利亚同比下滑60%、韩国锐减91%、加拿大较2016年投资下滑84%。   更重要的是,高力国际表示,中国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元(约1184亿元人民币),其中包括中投(CIC)144亿美元(约911亿元人民币)收购黑石的Logicor物流业务,若剔除该交易,则中国对欧洲的房地产投资保持平稳。 高力国际认为,这些变化侧面反映了中国经济的增长势头和人民币的强劲表现。   程怿认为,在英国投资的强劲增长之下,欧洲其他地区的投资增长并不令人意外。

过往以来,英国(伦敦)通常是欧洲以外国际投资者的投资首选地。 2017年英国房地产交易总额以102亿美元跃升至第二位,较2016年同比大涨574%。

  此外,高力国际研究发现,2017年中国在亚洲的房地产投资主要集中在比较安全的“门户”市场,其中排名前三的分别为中国香港(69亿美元、亿元人民币)、日本(23亿美元、亿元人民币)和新加坡(21亿美元、133亿元人民币),占总投资额的90%以上。

  而中国香港所吸引的中国内地房地产投资资金就占到总投资额的55%,部分原因在于对未开发土地的投资较大。

鉴于中国政府近期收紧国有企业对“一带一路”倡议相关投资之外的海外投资,因而高力国际认为“一带一路”投资有望得到提升。

  新加坡成投资目的地  据高力国际研究发现,2017年,中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的4倍,创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元,260亿元人民币)。

  值得一提的是,新加坡成为中国投资者最青睐的投资目的地,吸引了21亿美元的投资额,占比高达84%。

马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位,投资额非别为亿美元(亿元人民币)和亿美元(亿元人民币)。   莱坊新加坡研究与咨询部门主管陈姳潓也向《证券日报》记者表示,从2017年5月份起,新加坡的集体销售市场热度迅速上升,共达成25笔集体销售交易,销售额达79亿新元。

在此之前的两个季度,未售出库存仅为17500套,创历史新低,房地产开发商争相补充土地储备,使价格高于预期,进一步加剧了投资销售的波动。 由于地价走高,新加坡私人住宅价格预计将持续回升,预计到2018年第四季度,私人住宅的价格涨幅将在3%到7%之间。   正如高力国际认为,在门户城市市场中,中国投资者对新加坡的投资热情将保持高涨,主要原因在于新加坡的写字楼和住宅市场已经进入将持续数年的上升期。 2018年,中国内地投资者对香港的投资兴趣有望保持平稳,而对于新加坡,投资热情则会持续高涨。

新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

  而关于投资标的,高力国际认为,对于中国企业而言,未开发地块是主要的投资物业类型,尤其是计划建造公寓的房企。 而写字楼和工业物业的占比也很大,2016年为73%,2017年降为50%。 高品质存量物业的稀缺表明,与当地合作伙伴共同开发项目将普遍成为进入当地市场的最有效方式。

(责编:伍振国、孙红丽)。

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  资料图。

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    □官方回应里的“临时工”非但不是挡箭牌,反而是反映政风问题的放大镜    不久前,吉林省吉林市出现了一起政务大厅因“懒政”问题遭记者暗访、官方回应中却强调是“临时工”所为的新闻。尽管该事件在受到舆论关注后有了及时有力的整顿,但这些年每每出现类似官方回应,舆论总是很不“买账”:为什么出事的总是“临时工”?  曾几何时,“临时工”只是个关乎内部身份的称谓,并没有多少社会公众关心。可是这几年一些地方政府的“临时工”却频频被“出镜”,各种新闻一旦出现“临时工”,往往引起舆论关注。  其实,许多关于“临时工”的官方回应并非不是事实,但之所以会出现南辕北辙的舆论效果,问题的根子在于“临时工”根本就不应该成为政府回应工作失误的理由。  身份虽“临时”,可责任义务不“临时”,用内部的身份来推诿外部的责任,这无异于自相矛盾。

于慧摄近日,长春市食药监局二道分局根据市民举报,查获一处肉串加工黑窝点。